Møllegade 8B

Villa · 52 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 52 m², grund på 172 m², 2 værelser, opført i 1904. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.077 kr/m².2.564.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 172 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.567.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-63,55 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.567.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
2020nov.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2017majEjerskifte3.650.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 45B 8600 Silkeborg	61 m²	625 m	06-02-2025	1.795.000 kr.	29.426 kr./m²
Almindsøvej 38 8600 Silkeborg	60 m²	1,3 km	28-05-2025	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Rolighedsvej 9A 8600 Silkeborg	71 m²	967 m	17-05-2025	2.300.000 kr.	32.394 kr./m²
Søndre Ringvej 30 8600 Silkeborg	68 m²	1,4 km	08-04-2026	2.650.000 kr.	38.971 kr./m²
Jyllandsgade 16 8600 Silkeborg	70 m²	1,2 km	16-09-2025	2.850.000 kr.	40.714 kr./m²
Vestre Allé 10 8600 Silkeborg	71 m²	1,1 km	12-08-2024	2.795.000 kr.	39.366 kr./m²
Almindsøvej 36 8600 Silkeborg	70 m²	1,3 km	30-07-2026	4.350.000 kr.	62.143 kr./m²
Kroghsvej 29 8600 Silkeborg	70 m²	1,5 km	28-09-2024	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²
Steen Blichers Gade 6 8600 Silkeborg	78 m²	328 m	25-06-2025	2.300.000 kr.	29.487 kr./m²
Gravbækvej 4 8600 Silkeborg	52 m²	4,5 km	19-03-2024	1.610.000 kr.	30.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu