Møllegårdsvej 8, Holme-Olstrup

Landejendom · 158 m² · bygget 1600

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 3.473 m², 4 værelser, opført i 1600. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1600
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 3473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 817.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.632 kr/m².3.413.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk158 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (426 år)Huset er 426 år gammelt (opført 1600). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3473 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.640.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+531,95 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (landejendom)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2002 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.640.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, familiehandel892.500 kr.
1989jul.Ejerskifte
1600Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bomosevej 5 4684 Holmegaard	176 m²	1,6 km	20-05-2025	3.965.000 kr.	22.528 kr./m²
Søledsvej 29, Toksværd 4684 Holmegaard	185 m²	1,6 km	28-08-2025	3.850.000 kr.	20.811 kr./m²
Landevejen 59 4684 Holmegaard	183 m²	2,9 km	07-10-2023	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Stationsvej 73, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	110 m²	1,9 km	26-08-2024	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Ravnstrupvej 9 4684 Holmegaard	229 m²	1,3 km	28-10-2024	3.850.000 kr.	16.812 kr./m²
Søledsvej 19, Toksværd 4684 Holmegaard	224 m²	2,0 km	20-03-2025	3.275.000 kr.	14.621 kr./m²
Sørupvej 22 4684 Holmegaard	169 m²	5,1 km	27-04-2026	3.500.000 kr.	20.710 kr./m²
Kalbyvej 24 4684 Holmegaard	225 m²	2,9 km	20-09-2025	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
Klokkergårdsvej 23, Toksværd 4684 Holmegaard	117 m²	4,5 km	13-12-2025	2.650.000 kr.	22.650 kr./m²
Bomosevej 2 4684 Holmegaard	256 m²	2,1 km	26-03-2024	4.665.000 kr.	18.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu