Prisvurdering · 6862 Tistrup

Møllegårdsvej 5

Villa · 130 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 894 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Varde Kommune (6862). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.165 kr/m².1.032.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllegårdsvej gns: 7.651 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6862-snit 6.642 kr/m²+15,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering900.305 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 847.178 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,71 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6862 (villa)

Markedsudvikling i 6862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 900.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegårdsvej 15 6862 Tistrup	126 m²	94 m	21-03-2024	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Møllegårdsvej 31 6862 Tistrup	133 m²	167 m	08-02-2026	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²
Møllegårdsvej 65 6862 Tistrup	125 m²	326 m	18-04-2024	940.000 kr.	7.520 kr./m²
Møllegårdsvej 3 6862 Tistrup	103 m²	26 m	04-10-2025	800.000 kr.	7.767 kr./m²
Møllegårdsvej 63 6862 Tistrup	182 m²	328 m	31-07-2024	1.145.000 kr.	6.291 kr./m²
Møllegårdsvej 1 6862 Tistrup	208 m²	53 m	02-07-2024	750.000 kr.	3.606 kr./m²
Møllegårdsvej 57 6862 Tistrup	215 m²	308 m	17-02-2026	1.620.000 kr.	7.535 kr./m²
Askevej 16 6862 Tistrup	130 m²	336 m	23-06-2024	800.000 kr.	6.154 kr./m²
Askevej 4 6862 Tistrup	131 m²	341 m	06-02-2024	1.330.000 kr.	10.153 kr./m²
Hasselvej 13 6862 Tistrup	131 m²	395 m	03-12-2024	895.000 kr.	6.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu