Møllegårdsparken 38, Fastrup

Villa · 140 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 763 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 763 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.737.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.636 kr/m² × 140 m².2.609.040 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.438.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,12 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.438.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegårdsparken 3, Fastrup 8355 Solbjerg	140 m²	62 m	13-05-2025	2.420.000 kr.	17.286 kr./m²
Møllegårdsparken 2, Fastrup 8355 Solbjerg	134 m²	58 m	22-04-2024	2.150.000 kr.	16.045 kr./m²
Møllegårdsparken 8, Fastrup 8355 Solbjerg	132 m²	35 m	06-09-2024	2.270.000 kr.	17.197 kr./m²
Møllegårdsparken 24, Fastrup 8355 Solbjerg	154 m²	130 m	11-02-2025	2.870.000 kr.	18.636 kr./m²
Vestervangsparken 27 8355 Solbjerg	136 m²	50 m	20-05-2026	3.250.000 kr.	23.897 kr./m²
Fastrupvej 37, Fastrup 8355 Solbjerg	145 m²	134 m	02-03-2025	2.495.000 kr.	17.207 kr./m²
Klemivej 28, Fastrup 8355 Solbjerg	135 m²	338 m	17-09-2025	2.765.000 kr.	20.481 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 49 8355 Solbjerg	139 m²	601 m	09-10-2026	1.916.000 kr.	13.784 kr./m²
Vestervangsparken 5, Fastrup 8355 Solbjerg	150 m²	134 m	07-08-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Fastrupvej 67, Fastrup 8355 Solbjerg	133 m²	382 m	18-04-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu