Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Møllegårdsparken 26, Fastrup

Villa · 201 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
920 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.883.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.288.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.636 kr/m² × 201 m².3.745.836 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk201 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.717.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,01 pct. siden jun. 2017
442k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20172.795.000 kr.I dag · vores estimat3.717.767 kr.Markedet · 1992666.315 kr.Markedet · 1993931.836 kr.Markedet · 19941.043.190 kr.Markedet · 19951.318.761 kr.Markedet · 1996674.958 kr.Markedet · 19971.776.840 kr.Markedet · 19981.718.349 kr.Markedet · 19992.333.811 kr.Markedet · 20001.544.283 kr.Markedet · 20011.966.584 kr.Markedet · 20021.761.162 kr.Markedet · 20031.399.563 kr.Markedet · 20041.939.650 kr.Markedet · 20052.697.420 kr.Markedet · 20062.785.056 kr.Markedet · 20071.697.646 kr.Markedet · 20082.633.301 kr.Markedet · 20092.760.132 kr.Markedet · 20102.919.324 kr.Markedet · 20112.623.653 kr.Markedet · 2012895.455 kr.Markedet · 20132.353.308 kr.Markedet · 20142.914.500 kr.Markedet · 20153.618.000 kr.Markedet · 20161.084.395 kr.Markedet · 20172.274.516 kr.Markedet · 20181.152.735 kr.Markedet · 20193.593.076 kr.Markedet · 20202.728.977 kr.Markedet · 20213.651.567 kr.Markedet · 20224.731.741 kr.Markedet · 20233.715.485 kr.Markedet · 20244.640.286 kr.Markedet · 20253.796.488 kr.Markedet · 20265.200.674 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.717.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllegårdsparken 24, Fastrup
8355 Solbjerg		154 m²24 m11-02-20252.870.000 kr.18.636 kr./m²
Møllegårdsparken 3, Fastrup
8355 Solbjerg		140 m²79 m13-05-20252.420.000 kr.17.286 kr./m²
Møllegårdsparken 2, Fastrup
8355 Solbjerg		134 m²119 m22-04-20242.150.000 kr.16.045 kr./m²
Møllegårdsparken 8, Fastrup
8355 Solbjerg		132 m²141 m06-09-20242.270.000 kr.17.197 kr./m²
Højlundsparken 31, Fastrup
8355 Solbjerg		189 m²369 m11-12-20234.445.000 kr.23.519 kr./m²
Vestervangsparken 47, Fastrup
8355 Solbjerg		187 m²313 m27-02-20255.150.000 kr.27.540 kr./m²
Vestervangsparken 1A, Fastrup
8355 Solbjerg		180 m²308 m02-04-20243.948.000 kr.21.933 kr./m²
Vestervangsparken 21, Fastrup
8355 Solbjerg		172 m²178 m24-10-20242.795.000 kr.16.250 kr./m²
Dalmosevej 15
8355 Solbjerg		195 m²1,1 km03-09-20254.100.000 kr.21.026 kr./m²
Fastrupvej 45, Fastrup
8355 Solbjerg		170 m²135 m14-01-20264.573.000 kr.26.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden