Mølleengvej 10, Lumsås

Fritidshus · 84 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 2.106 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.400.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 84 m².3.286.920 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2106 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.084.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,27 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2008 · Alm. Salg: 1.863.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.084.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2008majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20121.863.000 kr.
2001sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1988nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleengvej 3, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	50 m²	219 m	11-01-2025	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²
Mølleåsen 8, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	85 m²	267 m	24-03-2025	3.200.000 kr.	37.647 kr./m²
Vedhammervej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	82 m²	456 m	22-01-2024	2.740.000 kr.	33.415 kr./m²
Lunden 14, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	89 m²	331 m	30-03-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Fyrrevænget 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	84 m²	947 m	03-06-2026	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²
Tovesvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	77 m²	546 m	23-07-2025	2.535.000 kr.	32.922 kr./m²
Larsensvej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	453 m	14-05-2026	3.595.000 kr.	47.933 kr./m²
Møllebakken 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	76 m²	607 m	16-02-2026	3.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Borchertsvej 5, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	95 m²	761 m	19-01-2026	2.425.000 kr.	25.526 kr./m²
Poppelhegnet 2, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	84 m²	1,9 km	06-05-2026	3.605.000 kr.	42.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu