Mølledamsvej 1, 5970 Ærøskøbing — Villa · 275 m² · bygget 1871 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 9.303 m², 9 værelser, opført i 1871. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke g.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1871
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 9303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.540 kr/m².3.067.627 kr.
2Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9303 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.937.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2001okt.Ejerskifte
1979mar.Ejerskifte
1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Bregninge 18 5970 Ærøskøbing	245 m²	715 m	22-03-2024	2.015.000 kr.	8.224 kr./m²
Øster Bregningemark 27 5970 Ærøskøbing	248 m²	1,5 km	02-02-2026	4.500.000 kr.	18.145 kr./m²
Tranderupgade 53 5970 Ærøskøbing	269 m²	3,2 km	08-04-2024	2.160.000 kr.	8.030 kr./m²
Øster Bregninge 41 5970 Ærøskøbing	144 m²	89 m	22-01-2026	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Borgnæs Grønvej 9 5970 Ærøskøbing	209 m²	3,0 km	31-10-2025	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Vråvejen 26 5970 Ærøskøbing	249 m²	4,4 km	29-06-2025	3.100.000 kr.	12.450 kr./m²
Tværbymark 3 5970 Ærøskøbing	415 m²	1,2 km	11-12-2023	4.095.000 kr.	9.867 kr./m²
Tivoli 10 5970 Ærøskøbing	271 m²	5,3 km	26-11-2025	3.445.000 kr.	12.712 kr./m²
Tivoli 10 5970 Ærøskøbing	271 m²	5,3 km	06-02-2024	3.350.000 kr.	12.362 kr./m²
Tværbymark 17 5970 Ærøskøbing	184 m²	2,8 km	12-05-2025	4.961.276 kr.	26.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu