Møllebrøndstræde 27A, 4780 Stege — Rækkehus · 85 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 669 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1985. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.979 kr/m².1.094.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebrøndstræde gns: 9.143 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 16.908 kr/m²-45,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.023.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,76 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2023 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.023.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1985Ombygning
1962Bygget
1961aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1962

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobbelvej 31E 4780 Stege	85 m²	580 m	08-04-2025	1.150.000 kr.	13.529 kr./m²
Langgade 24 4780 Stege	75 m²	328 m	02-07-2025	525.000 kr.	7.000 kr./m²
Vejerboden 50, Lendemarke 4780 Stege	93 m²	758 m	08-10-2024	2.350.000 kr.	25.269 kr./m²
Dragestræde 12 4780 Stege	72 m²	297 m	05-03-2025	635.000 kr.	8.819 kr./m²
Kobbelvej 31I 4780 Stege	95 m²	625 m	28-10-2025	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Rubinvænget 8A 4780 Stege	81 m²	1,3 km	18-06-2024	1.285.000 kr.	15.864 kr./m²
Langgade 15A 4780 Stege	101 m²	367 m	29-07-2024	1.250.000 kr.	12.376 kr./m²
Nikkelsbækvej 43B, Lendemarke 4780 Stege	83 m²	1,7 km	20-02-2025	1.200.000 kr.	14.458 kr./m²
Kobbelvej 31K 4780 Stege	69 m²	629 m	24-06-2025	950.000 kr.	13.768 kr./m²
Langgade 53 4780 Stege	65 m²	253 m	04-09-2025	395.000 kr.	6.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu