Møllebovej 9

Villa · 197 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 760 m², 8 værelser, opført i 1955, renoveret i 1980. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.829 kr/m².4.217.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllebovej gns: 32.972 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 31.414 kr/m²+5,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.188.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,72 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.188.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebovej 11 2640 Hedehusene	106 m²	45 m	23-02-2025	3.495.000 kr.	32.972 kr./m²
Hasselvej 20 2640 Hedehusene	207 m²	210 m	23-11-2023	2.800.000 kr.	13.527 kr./m²
Frihedsvej 19 2640 Hedehusene	214 m²	284 m	28-01-2025	6.750.000 kr.	31.542 kr./m²
Ludvig Finds Vej 4, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	191 m²	953 m	24-07-2025	4.400.000 kr.	23.037 kr./m²
Nyvej 8 2640 Hedehusene	205 m²	901 m	30-04-2025	4.550.000 kr.	22.195 kr./m²
Trappeløbet 6 2640 Hedehusene	184 m²	719 m	22-09-2025	3.900.000 kr.	21.196 kr./m²
Sletteager 76, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	195 m²	1,3 km	22-01-2026	4.300.000 kr.	22.051 kr./m²
Reerslevvej 20 2640 Hedehusene	181 m²	799 m	26-03-2026	5.185.000 kr.	28.646 kr./m²
Reerslevvej 49 2640 Hedehusene	209 m²	968 m	08-10-2024	2.500.000 kr.	11.962 kr./m²
Sletteager 90, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	203 m²	1,2 km	20-05-2025	4.295.000 kr.	21.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu