Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Møllebakken 62

Villa · 147 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.461 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
1461 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.573.000 kr.
Offentlig grundværdi
704.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.438 kr/m².2.083.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 17.100 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 25.731 kr/m²-33,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.825.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,15 pct. siden dec. 2018
279k1,1M1,9M2,6M3,4M19931997200120052009201320172021202530. dec. 20181.200.000 kr.I dag · vores estimat1.825.781 kr.Markedet · 1993661.059 kr.Markedet · 1994835.254 kr.Markedet · 1995716.625 kr.Markedet · 1996773.661 kr.Markedet · 1997278.859 kr.Markedet · 1998981.225 kr.Markedet · 19991.076.775 kr.Markedet · 2000378.819 kr.Markedet · 20011.090.446 kr.Markedet · 20021.117.200 kr.Markedet · 2003713.097 kr.Markedet · 2004939.183 kr.Markedet · 20052.028.894 kr.Markedet · 20061.909.530 kr.Markedet · 20072.030.070 kr.Markedet · 20082.549.568 kr.Markedet · 20091.143.366 kr.Markedet · 20102.184.126 kr.Markedet · 20111.134.546 kr.Markedet · 2012964.761 kr.Markedet · 20132.955.141 kr.Markedet · 20141.959.951 kr.Markedet · 2015904.197 kr.Markedet · 20161.208.193 kr.Markedet · 20171.079.274 kr.Markedet · 20181.967.448 kr.Markedet · 20191.929.522 kr.Markedet · 20201.959.951 kr.Markedet · 20211.675.800 kr.Markedet · 20222.196.327 kr.Markedet · 20231.736.658 kr.Markedet · 20241.988.469 kr.Markedet · 20253.121.986 kr.Markedet · 20263.344.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.825.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1977aug.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllebakken 66
4581 Rørvig		120 m²67 m03-04-20252.052.000 kr.17.100 kr./m²
Møllebakken 81
4581 Rørvig		92 m²283 m21-10-20251.850.000 kr.20.109 kr./m²
Tårnvej 5
4581 Rørvig		137 m²56 m19-03-20251.300.000 kr.9.489 kr./m²
Tårnvej 8
4581 Rørvig		135 m²80 m26-06-20252.250.000 kr.16.667 kr./m²
Toldbodvej 9
4581 Rørvig		150 m²737 m16-12-20241.250.000 kr.8.333 kr./m²
Tårnvej 2
4581 Rørvig		130 m²59 m30-11-20251.401.000 kr.10.777 kr./m²
Tårnvej 7
4581 Rørvig		128 m²87 m02-12-20241.595.000 kr.12.461 kr./m²
Amalievej 1A
4581 Rørvig		140 m²755 m19-09-20242.150.000 kr.15.357 kr./m²
Dybesøvej 22
4581 Rørvig		159 m²610 m15-01-20253.995.000 kr.25.126 kr./m²
Ved Møllen 1
4581 Rørvig		158 m²784 m11-09-20252.995.000 kr.18.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden