Møllebakken 6, Lumsås

Fritidshus · 82 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 2.642 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.900.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 82 m².3.208.660 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2642 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.685.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,73 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.685.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
2003Ombygning
2000mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	76 m²	43 m	16-02-2026	3.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Møllebakken 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	153 m²	160 m	17-07-2024	2.775.000 kr.	18.137 kr./m²
Vedhammervej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	82 m²	737 m	22-01-2024	2.740.000 kr.	33.415 kr./m²
Mølleåsen 8, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	85 m²	543 m	24-03-2025	3.200.000 kr.	37.647 kr./m²
Tovesvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	77 m²	481 m	23-07-2025	2.535.000 kr.	32.922 kr./m²
Lunden 14, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	89 m²	324 m	30-03-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Larsensvej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	542 m	14-05-2026	3.595.000 kr.	47.933 kr./m²
Fyrrevænget 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	84 m²	1,1 km	03-06-2026	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²
Poppelhegnet 2, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	84 m²	1,3 km	06-05-2026	3.605.000 kr.	42.917 kr./m²
Egevang 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	72 m²	574 m	22-09-2024	2.240.000 kr.	31.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu