Møllebakken 38, 5690 Tommerup — Villa · 257 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.381 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 1973. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 1381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.878 kr/m².2.255.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 9.711 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 13.113 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.881.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2007jul.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1973Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 66 5690 Tommerup	203 m²	488 m	15-03-2026	1.845.000 kr.	9.089 kr./m²
Møller Eriksensvej 18 5690 Tommerup	269 m²	510 m	20-12-2024	1.710.000 kr.	6.357 kr./m²
Krengerupvej 14 5690 Tommerup	250 m²	875 m	11-04-2025	5.200.000 kr.	20.800 kr./m²
Skolevej 16 5690 Tommerup	219 m²	349 m	31-07-2025	1.775.000 kr.	8.105 kr./m²
Kastaniely 2 5690 Tommerup	213 m²	354 m	18-10-2023	1.750.000 kr.	8.216 kr./m²
Højeløkkevej 17 5690 Tommerup	297 m²	508 m	05-03-2024	1.950.000 kr.	6.566 kr./m²
Vestervangen 85 5690 Tommerup	221 m²	769 m	06-12-2025	2.675.000 kr.	12.104 kr./m²
Bystævnevej 16 5690 Tommerup	206 m²	501 m	18-01-2024	1.500.000 kr.	7.282 kr./m²
Glentevej 6, Brylle 5690 Tommerup	251 m²	2,6 km	27-07-2025	1.300.000 kr.	5.179 kr./m²
Kamgårdsvej 47 5690 Tommerup	189 m²	664 m	14-07-2024	2.850.000 kr.	15.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu