Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Møllebakken 18

Villa · 159 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.357 m², 7 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
1357 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.408.000 kr.
Offentlig grundværdi
898.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.202 kr/m².2.793.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMøllebakken gns: 15.566 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²+7,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.608.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,27 pct. siden okt. 2022
164k842k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20222.875.000 kr.I dag · vores estimat2.608.346 kr.Markedet · 1992374.763 kr.Markedet · 1993481.452 kr.Markedet · 1994555.705 kr.Markedet · 1995626.937 kr.Markedet · 1996811.695 kr.Markedet · 1997801.519 kr.Markedet · 1998678.771 kr.Markedet · 1999952.569 kr.Markedet · 2000767.652 kr.Markedet · 2001937.146 kr.Markedet · 20021.075.158 kr.Markedet · 2003792.615 kr.Markedet · 2004990.252 kr.Markedet · 2005736.170 kr.Markedet · 2006677.817 kr.Markedet · 20071.152.114 kr.Markedet · 20081.309.842 kr.Markedet · 20091.173.102 kr.Markedet · 20101.551.840 kr.Markedet · 20111.632.453 kr.Markedet · 20121.165.470 kr.Markedet · 20131.700.823 kr.Markedet · 20141.306.026 kr.Markedet · 20151.461.528 kr.Markedet · 2016908.367 kr.Markedet · 20171.590.000 kr.Markedet · 20181.433.226 kr.Markedet · 20191.697.802 kr.Markedet · 20202.098.959 kr.Markedet · 20212.172.735 kr.Markedet · 20222.497.572 kr.Markedet · 20231.776.030 kr.Markedet · 20242.526.351 kr.Markedet · 20252.271.474 kr.Markedet · 20262.342.388 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.608.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 1985Bygget
  • 1984feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllebakken 5
9240 Nibe		182 m²224 m27-01-20262.375.000 kr.13.049 kr./m²
Bakkebo 34
9240 Nibe		158 m²125 m04-03-20242.695.000 kr.17.057 kr./m²
Lathyrusvej 7
9240 Nibe		160 m²151 m11-08-20242.395.000 kr.14.969 kr./m²
Violvej 4
9240 Nibe		158 m²374 m09-06-20252.550.000 kr.16.139 kr./m²
Kornmarken 91
9240 Nibe		165 m²149 m19-06-20253.795.000 kr.23.000 kr./m²
Lathyrusvej 10
9240 Nibe		167 m²109 m28-01-20252.250.000 kr.13.473 kr./m²
Rosenparken 35
9240 Nibe		160 m²558 m05-11-20253.095.000 kr.19.344 kr./m²
Skovbakken 70
9240 Nibe		160 m²566 m30-10-20253.230.000 kr.20.188 kr./m²
Villavej 38
9240 Nibe		152 m²270 m27-11-20232.300.000 kr.15.132 kr./m²
Anemonevej 8
9240 Nibe		165 m²321 m26-06-20253.245.000 kr.19.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden