Prisvurdering · 9480 Løkken

Lyngbyvej 239K, 1., Lyngby

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², grund på 13.244 m², 1 værelser, opført i 1987. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1987
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 3494 m²
Bebygget areal: 1666 m²
Erhvervsareal: 1291 m²
Grundareal: 13244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.839 kr/m².531.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 11.932 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.489 kr/m²-35,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13244 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering553.677 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 560.629 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,72 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2024 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 553.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2007jun.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 239K, st., Lyngby 9480 Løkken	46 m²	0 m	15-10-2023	520.000 kr.	11.304 kr./m²
Lyngbyvej 239A, 1., Lyngby 9480 Løkken	46 m²	49 m	30-11-2023	500.000 kr.	10.870 kr./m²
Lyngbyvej 239F, 1., Lyngby 9480 Løkken	45 m²	31 m	02-11-2025	650.000 kr.	14.444 kr./m²
Lyngbyvej 239O, st., Lyngby 9480 Løkken	45 m²	35 m	28-08-2026	615.000 kr.	13.667 kr./m²
Lyngbyvej 239P, st., Lyngby 9480 Løkken	45 m²	49 m	10-05-2024	440.000 kr.	9.778 kr./m²
Lyngbyvej 239V, st., Lyngby 9480 Løkken	45 m²	102 m	29-04-2024	350.000 kr.	7.778 kr./m²
Lyngbyvej 239Y, st., Lyngby 9480 Løkken	45 m²	102 m	15-09-2025	595.000 kr.	13.222 kr./m²
Lyngbyvej 239I, st., Lyngby 9480 Løkken	44 m²	13 m	11-09-2025	567.500 kr.	12.898 kr./m²
Lyngbyvej 239H, 1., Lyngby 9480 Løkken	44 m²	19 m	12-12-2023	575.000 kr.	13.068 kr./m²
Lyngbyvej 239G, st., Lyngby 9480 Løkken	44 m²	25 m	20-10-2024	500.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu