Mølleåsen 4, Lumsås

Fritidshus · 53 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.489 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 53 m².2.073.890 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.532.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,85 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
28. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.532.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte1.500.000 kr.
apr.Ejerskifte1.500.000 kr.
1978jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleåsen 14 4500 Nykøbing Sj	33 m²	153 m	01-07-2026	1.739.000 kr.	52.697 kr./m²
Mølleåsen 8, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	85 m²	65 m	24-03-2025	3.200.000 kr.	37.647 kr./m²
Mølleengvej 3, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	50 m²	198 m	11-01-2025	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²
Brunhøj Soldalen 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	51 m²	695 m	30-07-2025	4.600.000 kr.	90.196 kr./m²
Moselyvej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	54 m²	1,5 km	07-12-2023	1.395.000 kr.	25.833 kr./m²
Borchertsvej 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	58 m²	887 m	17-07-2024	1.950.000 kr.	33.621 kr./m²
Havegårdsvej 8 4500 Nykøbing Sj	51 m²	1,4 km	29-07-2026	1.795.000 kr.	35.196 kr./m²
Åvangsvej 5, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	967 m	14-01-2026	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Hvidtjørnevej 11, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	56 m²	1,6 km	05-08-2024	2.825.000 kr.	50.446 kr./m²
Skansehøjen 2, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	56 m²	1,6 km	07-03-2025	1.790.000 kr.	31.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu