Mølleåsen 14

Fritidshus · 33 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 33 m², grund på 1.233 m², 1 værelser, opført i 1980, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 33 m²
Bebygget areal: 33 m²
Grundareal: 1233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.584.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.505 kr/m².1.915.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMølleåsen gns: 45.172 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²+26,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 41 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.472.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,32 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.739.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.472.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.739.000 kr.
1998Ombygning
1980Bygget
1978aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søkrogen 10, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	32 m²	1,5 km	25-09-2024	1.495.000 kr.	46.719 kr./m²
Birkestien 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	36 m²	1,2 km	19-05-2025	1.795.000 kr.	49.861 kr./m²
Strandmosevej 24, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	36 m²	2,2 km	13-05-2026	3.005.000 kr.	83.472 kr./m²
Bakkekrogen 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	40 m²	1,5 km	27-02-2025	1.225.000 kr.	30.625 kr./m²
Havegårdsvej 15, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	44 m²	1,5 km	08-05-2024	1.985.000 kr.	45.114 kr./m²
Mølleengvej 3, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	50 m²	343 m	11-01-2025	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²
Havegårdsvej 17, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	46 m²	1,5 km	22-02-2026	1.800.000 kr.	39.130 kr./m²
Tømrerbakken 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	46 m²	1,7 km	28-03-2024	1.795.000 kr.	39.022 kr./m²
Skovløbervej 11C, Klint 4500 Nykøbing Sj	35 m²	4,5 km	05-09-2025	2.160.000 kr.	61.714 kr./m²
Hvidtjørnevej 10, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	48 m²	1,6 km	18-04-2025	1.795.000 kr.	37.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu