Mølkærvej 2B, Søbyvad

Villa · 201 m² · bygget 1858

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 31.327 m², 5 værelser, opført i 1858, renoveret i 2024. Beliggende i Silkeborg Kommune (8450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1858
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 31327 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.236 kr/m².3.314.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMølkærvej gns: 17.935 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.767 kr/m²+13,80 pct.
3Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)31327 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.411.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,31 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2024 · Alm. Salg: 4.228.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.411.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg4.228.000 kr.
Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølkærvej 2A, Søbyvad 8450 Hammel	285 m²	11 m	21-12-2023	4.228.000 kr.	14.835 kr./m²
Lyngvej 22, Svenstrup 8450 Hammel	202 m²	2,0 km	04-03-2026	3.600.000 kr.	17.822 kr./m²
Lyngvej 22, Svenstrup 8450 Hammel	202 m²	2,0 km	24-06-2024	3.595.000 kr.	17.797 kr./m²
Vadstedvej 246, Svenstrup 8450 Hammel	175 m²	1,9 km	24-09-2024	1.950.000 kr.	11.143 kr./m²
Hedehusvej 35, Svenstrup 8450 Hammel	229 m²	2,5 km	23-07-2025	1.600.000 kr.	6.987 kr./m²
Vadstedvej 140 8450 Hammel	178 m²	2,8 km	22-09-2025	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Søby Kirkevej 7, Svenstrup 8450 Hammel	146 m²	1,6 km	16-07-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Kornmarken 37 8450 Hammel	194 m²	3,6 km	23-04-2024	4.925.000 kr.	25.387 kr./m²
Hvedebakken 5 8450 Hammel	208 m²	3,7 km	25-06-2025	4.950.000 kr.	23.798 kr./m²
Hvedebakken 103 8450 Hammel	214 m²	3,6 km	03-04-2025	4.700.000 kr.	21.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu