Mølhøjvej 7

Villa · 261 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2021
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 359 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.861 kr/m².3.637.500 kr.
2Vores vurdering5.400.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+350,08 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.400.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.200.000 kr.
jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølhøjvej 9 9500 Hobro	172 m²	26 m	05-06-2025	3.520.000 kr.	20.465 kr./m²
Banegaardsvej 48 9500 Hobro	240 m²	645 m	17-06-2026	3.100.000 kr.	12.917 kr./m²
Multebærvej 7 9500 Hobro	214 m²	224 m	07-01-2025	3.300.000 kr.	15.421 kr./m²
Snehøjvej 17 9500 Hobro	206 m²	230 m	16-03-2024	3.675.000 kr.	17.840 kr./m²
Montanavej 8 9500 Hobro	270 m²	1,7 km	01-04-2025	2.995.000 kr.	11.093 kr./m²
Hostrupkrogen 16 9500 Hobro	293 m²	1,2 km	16-03-2025	4.625.000 kr.	15.785 kr./m²
Skibsbakken 6 9500 Hobro	275 m²	1,8 km	21-11-2023	4.285.000 kr.	15.582 kr./m²
Snehøjvej 9 9500 Hobro	191 m²	181 m	18-07-2024	2.975.000 kr.	15.576 kr./m²
Mågevej 24 9500 Hobro	238 m²	1,6 km	01-07-2024	5.750.000 kr.	24.160 kr./m²
Udsigten 19, Hobro By 9500 Hobro	220 m²	1,1 km	21-05-2026	2.150.000 kr.	9.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu