Andrup Byvej 38, 6705 Esbjerg Ø — Villa · 126 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.248.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.421 kr/m².1.697.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAndrup gns: 10.276 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.379 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.577.489 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.248.000 kr / Estimat: 1.614.279 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1981okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andrup Byvej 50 6705 Esbjerg Ø	107 m²	150 m	08-10-2025	865.000 kr.	8.084 kr./m²
Andrup Byvej 56, Andrup 6705 Esbjerg Ø	152 m²	230 m	05-02-2026	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Februarvej 53, Andrup 6705 Esbjerg Ø	130 m²	339 m	03-12-2023	2.498.000 kr.	19.215 kr./m²
Majgårdsparken 13, Andrup 6705 Esbjerg Ø	133 m²	268 m	13-07-2025	1.400.000 kr.	10.526 kr./m²
Aprilvej 1, Andrup 6705 Esbjerg Ø	117 m²	165 m	01-03-2026	1.320.000 kr.	11.282 kr./m²
Møllekrogen 21, Andrup 6705 Esbjerg Ø	122 m²	543 m	14-08-2025	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Nørregårdsparken 119, Andrup 6705 Esbjerg Ø	132 m²	456 m	28-11-2024	2.610.000 kr.	19.773 kr./m²
Vintervej 5, Andrup 6705 Esbjerg Ø	122 m²	615 m	16-09-2025	1.515.000 kr.	12.418 kr./m²
Decembervej 5, Andrup 6705 Esbjerg Ø	121 m²	557 m	29-05-2024	1.710.000 kr.	14.132 kr./m²
Løvspringsvej 6, Andrup 6705 Esbjerg Ø	119 m²	435 m	22-10-2024	2.010.000 kr.	16.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu