Mølhøjvangen 16, Haverslev, 9610 Nørager — Villa · 95 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.148 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HaverslevMedian pris/m² for villa i Haverslev (9610, sidste 24 mdr.): 8.850 kr/m² × 95 m².840.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Vores vurdering933.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,82 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 933.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
Bygget
1998mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølhøjvangen 29, Haverslev 9610 Nørager	152 m²	262 m	14-10-2025	2.525.000 kr.	16.612 kr./m²
Mølhøjvangen 27, Haverslev 9610 Nørager	165 m²	237 m	03-07-2025	2.772.000 kr.	16.800 kr./m²
Mølhøjvangen 21, Haverslev 9610 Nørager	181 m²	189 m	25-01-2024	1.445.000 kr.	7.983 kr./m²
Tværgade 8, Haverslev 9610 Nørager	96 m²	193 m	02-11-2025	798.000 kr.	8.312 kr./m²
Strandvejen 1, Haverslev 9610 Nørager	98 m²	381 m	25-05-2025	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Strandvejen 4, Haverslev 9610 Nørager	90 m²	317 m	21-03-2026	550.000 kr.	6.111 kr./m²
Jyllandsgade 18, Haverslev 9610 Nørager	105 m²	339 m	08-11-2024	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Kærvej 3, Haverslev 9610 Nørager	107 m²	694 m	08-12-2025	550.000 kr.	5.140 kr./m²
Jyllandsgade 55, Haverslev 9610 Nørager	113 m²	347 m	20-02-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²
Tværgade 2, Haverslev 9610 Nørager	116 m²	256 m	27-03-2026	1.098.000 kr.	9.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu