Mølballe 6, Søften

Villa · 161 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 10.595 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2006. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 10595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 161 m².3.884.769 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10595 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.215.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,98 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 1995 · Alm. Salg: 1.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.215.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1995aug.Solgt, alm. frit salg1.155.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølballe 4, Søften 8382 Hinnerup	128 m²	149 m	29-06-2025	4.300.000 kr.	33.594 kr./m²
Søndermarken 81, Søften 8382 Hinnerup	163 m²	623 m	16-12-2024	3.750.000 kr.	23.006 kr./m²
Præstevangen 1, Søften 8382 Hinnerup	165 m²	526 m	07-02-2024	4.375.000 kr.	26.515 kr./m²
Søndermarken 39, Søften 8382 Hinnerup	163 m²	648 m	16-01-2024	4.450.000 kr.	27.301 kr./m²
Miravej 4, Søften 8382 Hinnerup	160 m²	908 m	24-02-2026	3.795.000 kr.	23.719 kr./m²
Søndermarken 26, Søften 8382 Hinnerup	155 m²	693 m	13-11-2024	4.600.000 kr.	29.677 kr./m²
Junovej 17, Søften 8382 Hinnerup	163 m²	954 m	05-04-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Søndermarken 104, Søften 8382 Hinnerup	153 m²	739 m	23-02-2024	3.675.000 kr.	24.020 kr./m²
Jupitervej 7, Søften 8382 Hinnerup	157 m²	997 m	05-03-2025	2.425.000 kr.	15.446 kr./m²
Holmelundsvej 24, Søften 8382 Hinnerup	163 m²	1,1 km	12-02-2025	2.960.000 kr.	18.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu