Mølballe 16, Søften

Villa · 230 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 5.122 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 5122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.631.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 230 m².5.549.670 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5122 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.679.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+508,36 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.679.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20081.098.000 kr.
1986nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølballe 4, Søften 8382 Hinnerup	128 m²	461 m	29-06-2025	4.300.000 kr.	33.594 kr./m²
Søndermarken 88, Søften 8382 Hinnerup	230 m²	1,0 km	29-01-2024	3.995.000 kr.	17.370 kr./m²
Søndermarken 6, Søften 8382 Hinnerup	216 m²	1,0 km	15-09-2025	4.100.000 kr.	18.981 kr./m²
Præstevangen 2, Søften 8382 Hinnerup	209 m²	843 m	18-06-2026	5.150.000 kr.	24.641 kr./m²
Præstegårdsvej 15, Søften 8382 Hinnerup	210 m²	1,2 km	11-06-2024	6.850.000 kr.	32.619 kr./m²
Ravskærvej 58, Søften 8382 Hinnerup	235 m²	1,9 km	07-05-2025	5.850.000 kr.	24.894 kr./m²
Ananasvej 27, Søften 8382 Hinnerup	202 m²	1,2 km	05-06-2026	6.205.000 kr.	30.718 kr./m²
Holmelundsvej 23, Søften 8382 Hinnerup	208 m²	1,5 km	06-02-2025	2.740.000 kr.	13.173 kr./m²
Æbleparken 12, Søften 8382 Hinnerup	200 m²	1,2 km	27-08-2025	4.755.000 kr.	23.775 kr./m²
Junovej 15, Søften 8382 Hinnerup	201 m²	1,3 km	06-03-2025	3.525.000 kr.	17.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu