Mølbakvej 12

Landejendom · 280 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 191.737 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 191737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.419 kr/m².10.816.680 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)191737 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.879.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,30 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (landejendom)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2022 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.879.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
2002dec.Ejerandel overdraget
1980jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søholtvej 6 9750 Østervrå	258 m²	1,6 km	04-10-2023	1.575.000 kr.	6.105 kr./m²
Brønderslevvej 256 9750 Østervrå	195 m²	562 m	14-02-2024	1.675.000 kr.	8.590 kr./m²
Brøndenvej 56 9750 Østervrå	249 m²	2,7 km	06-10-2025	19.775.000 kr.	79.418 kr./m²
Hjørringvej 476 9750 Østervrå	212 m²	2,0 km	27-03-2024	4.800.000 kr.	22.642 kr./m²
Vangvej 27 9750 Østervrå	210 m²	2,0 km	16-09-2024	2.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Ålborggårdvej 40 9750 Østervrå	216 m²	2,3 km	24-03-2024	5.714.055 kr.	26.454 kr./m²
Højbjergvej 6 9750 Østervrå	144 m²	1,4 km	15-02-2024	2.230.000 kr.	15.486 kr./m²
Lendumvej 68, Thorshøj 9750 Østervrå	370 m²	3,2 km	02-01-2024	59.408.273 kr.	160.563 kr./m²
Dalbækvej 5 9750 Østervrå	222 m²	4,1 km	30-06-2025	6.500.000 kr.	29.279 kr./m²
Tranholmvej 10 9750 Østervrå	168 m²	2,7 km	13-03-2024	3.989.475 kr.	23.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu