Møgelhøjvej 7, Moldbjerg, 9240 Nibe — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 15.943 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Rebild Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 15943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.929 kr/m².901.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15943 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering960.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,36 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2024 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 960.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2018majEjerskifte
2006aug.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttefadet 66 9240 Nibe	73 m²	6,6 km	11-10-2024	500.000 kr.	6.849 kr./m²
Ålerusen 57 9240 Nibe	69 m²	7,0 km	05-05-2024	795.000 kr.	11.522 kr./m²
Pirken 2 9240 Nibe	70 m²	7,2 km	28-10-2025	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Hyttefadet 35 9240 Nibe	72 m²	7,0 km	28-08-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Pirken 8 9240 Nibe	69 m²	7,2 km	11-10-2025	1.245.000 kr.	18.043 kr./m²
Pirken 31 9240 Nibe	70 m²	7,4 km	11-01-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Ålerusen 32 9240 Nibe	71 m²	7,3 km	18-09-2024	925.000 kr.	13.028 kr./m²
Båken 11 9240 Nibe	63 m²	6,6 km	02-10-2024	655.000 kr.	10.397 kr./m²
Hyttefadet 46 9240 Nibe	75 m²	6,9 km	25-04-2024	830.000 kr.	11.067 kr./m²
Gliben 4 9240 Nibe	64 m²	6,8 km	09-04-2024	615.000 kr.	9.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu