Møddebrovej 5, Fastrup

Villa · 224 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.412 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 1412 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.722.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.636 kr/m² × 224 m².4.174.464 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.403.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,69 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.403.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerskifte
2013nov.Ejerskifte
2009sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2000Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møddebrovej 9, Fastrup 8355 Solbjerg	130 m²	44 m	17-11-2023	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Møddebrovej 7, Fastrup 8355 Solbjerg	126 m²	20 m	05-06-2026	2.715.000 kr.	21.548 kr./m²
Dalmosevej 3 8355 Solbjerg	211 m²	625 m	21-09-2025	4.295.000 kr.	20.355 kr./m²
Elmevangsvej 1 8355 Solbjerg	238 m²	785 m	14-08-2026	3.900.000 kr.	16.387 kr./m²
Onstedvej 5, Onsted 8355 Solbjerg	231 m²	1,1 km	10-06-2026	3.700.000 kr.	16.017 kr./m²
Hasselvangen 10 8355 Solbjerg	224 m²	1,3 km	24-07-2026	5.710.000 kr.	25.491 kr./m²
Højlundsparken 31, Fastrup 8355 Solbjerg	189 m²	324 m	11-12-2023	4.445.000 kr.	23.519 kr./m²
Dalmosevej 15 8355 Solbjerg	195 m²	578 m	03-09-2025	4.100.000 kr.	21.026 kr./m²
Vestervangsparken 47, Fastrup 8355 Solbjerg	187 m²	366 m	27-02-2025	5.150.000 kr.	27.540 kr./m²
Dalmosevej 13 8355 Solbjerg	192 m²	582 m	10-07-2025	3.625.000 kr.	18.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu