Møddebrovej 17, Fastrup

Villa · 105 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.487.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.636 kr/m² × 105 m².1.956.780 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.968.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,98 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 1999 · Alm. Salg: 907.360 kr.
I dag · vores estimat: 1.968.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg907.360 kr.
1967Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møddebrovej 7, Fastrup 8355 Solbjerg	126 m²	57 m	05-06-2026	2.715.000 kr.	21.548 kr./m²
Møddebrovej 9, Fastrup 8355 Solbjerg	130 m²	60 m	17-11-2023	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Højlundsparken 37, Fastrup 8355 Solbjerg	105 m²	277 m	15-06-2025	2.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 43 8355 Solbjerg	105 m²	624 m	11-02-2025	1.875.000 kr.	17.857 kr./m²
Fastrupvej 55, Fastrup 8355 Solbjerg	106 m²	634 m	01-06-2025	1.950.000 kr.	18.396 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 6 8355 Solbjerg	106 m²	804 m	20-06-2024	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Højlundsparken 101, Fastrup 8355 Solbjerg	114 m²	654 m	30-03-2025	1.925.000 kr.	16.886 kr./m²
Solbjerg Hedevej 20 8355 Solbjerg	110 m²	1,1 km	07-04-2025	2.475.000 kr.	22.500 kr./m²
Egevangen 13 8355 Solbjerg	101 m²	1,2 km	03-02-2026	2.335.000 kr.	23.119 kr./m²
Fastrupvej 23, Fastrup 8355 Solbjerg	88 m²	258 m	30-11-2023	1.850.000 kr.	21.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu