Møddebro Parkvej 95

Villa · 211 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.060 m², 8 værelser, opført i 2017, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2017
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 1060 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.313 kr/m².5.123.090 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøddebro gns: 29.137 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²+29,70 pct.
3Boligareal større end typisk211 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering5.878.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+562,19 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2016 · Alm. Salg: 887.750 kr.
I dag · vores estimat: 5.878.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2017Bygget
2016sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017887.750 kr.
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møddebro Parkvej 159 8355 Solbjerg	195 m²	347 m	16-11-2025	5.680.000 kr.	29.128 kr./m²
Møddebro Parkvej 38 8355 Solbjerg	190 m²	325 m	01-07-2025	5.350.000 kr.	28.158 kr./m²
Møddebro Parkvej 121 8355 Solbjerg	184 m²	131 m	03-03-2024	5.425.000 kr.	29.484 kr./m²
Møddebro Parkvej 27 8355 Solbjerg	187 m²	312 m	13-01-2026	4.850.900 kr.	25.941 kr./m²
Møddebro Parkvej 175 8355 Solbjerg	186 m²	314 m	26-11-2024	4.700.000 kr.	25.269 kr./m²
Møddebro Parkvej 53 8355 Solbjerg	182 m²	177 m	15-01-2025	5.250.000 kr.	28.846 kr./m²
Møddebro Parkvej 89 8355 Solbjerg	173 m²	56 m	17-11-2025	5.200.000 kr.	30.058 kr./m²
Møddebro Parkvej 129 8355 Solbjerg	173 m²	99 m	19-06-2024	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²
Møddebro Parkvej 165 8355 Solbjerg	167 m²	269 m	08-06-2024	4.875.000 kr.	29.192 kr./m²
Møddebro Parkvej 257 8355 Solbjerg	174 m²	536 m	18-11-2023	5.300.000 kr.	30.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu