Møddebro Parkvej 317

Villa · 170 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 773 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 773 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.291.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.539 kr/m².4.832.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøddebro gns: 28.846 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.178 kr/m²+30,10 pct.
3Vores vurdering4.406.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,74 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.406.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
2019Bygget
2018okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møddebro Parkvej 249 8355 Solbjerg	170 m²	160 m	15-01-2025	4.725.000 kr.	27.794 kr./m²
Møddebro Parkvej 257 8355 Solbjerg	174 m²	161 m	18-11-2023	5.300.000 kr.	30.460 kr./m²
Møddebro Parkvej 165 8355 Solbjerg	167 m²	449 m	08-06-2024	4.875.000 kr.	29.192 kr./m²
Møddebro Parkvej 129 8355 Solbjerg	173 m²	585 m	19-06-2024	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²
Møddebro Parkvej 277 8355 Solbjerg	155 m²	119 m	13-05-2024	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Møddebro Parkvej 89 8355 Solbjerg	173 m²	710 m	17-11-2025	5.200.000 kr.	30.058 kr./m²
Møddebro Parkvej 50 8355 Solbjerg	163 m²	557 m	11-11-2024	4.775.000 kr.	29.294 kr./m²
Møddebro Parkvej 285 8355 Solbjerg	150 m²	75 m	19-06-2024	4.475.000 kr.	29.833 kr./m²
Møddebro Parkvej 175 8355 Solbjerg	186 m²	383 m	26-11-2024	4.700.000 kr.	25.269 kr./m²
Møddebro Parkvej 121 8355 Solbjerg	184 m²	570 m	03-03-2024	5.425.000 kr.	29.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu