Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Møddebro Parkvej 299

Villa · 171 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
720 m²
Indbygget carport
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.952.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.248.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.597 kr/m².4.771.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMøddebro gns: 29.137 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²+29,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 338% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.865.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,13 pct. siden apr. 2018
376k1,5M2,6M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202414. apr. 2018761.000 kr.1. apr. 20193.330.000 kr.I dag · vores estimat4.865.972 kr.Markedet · 1992566.865 kr.Markedet · 1993792.756 kr.Markedet · 1994887.490 kr.Markedet · 19951.121.931 kr.Markedet · 1996574.218 kr.Markedet · 19971.511.640 kr.Markedet · 19981.461.879 kr.Markedet · 19991.985.481 kr.Markedet · 20001.313.793 kr.Markedet · 20011.673.064 kr.Markedet · 20021.498.302 kr.Markedet · 20031.190.673 kr.Markedet · 20041.650.150 kr.Markedet · 20052.294.820 kr.Markedet · 20062.369.376 kr.Markedet · 20071.444.266 kr.Markedet · 20082.240.271 kr.Markedet · 20092.348.172 kr.Markedet · 20102.483.604 kr.Markedet · 20112.232.063 kr.Markedet · 2012761.805 kr.Markedet · 20132.002.068 kr.Markedet · 20142.479.500 kr.Markedet · 20153.078.000 kr.Markedet · 2016922.545 kr.Markedet · 20171.935.036 kr.Markedet · 2018980.685 kr.Markedet · 20193.056.796 kr.Markedet · 20202.321.667 kr.Markedet · 20213.106.557 kr.Markedet · 20224.025.511 kr.Markedet · 20233.160.935 kr.Markedet · 20243.947.706 kr.Markedet · 20253.229.848 kr.Markedet · 20264.424.454 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg
761.000 kr.
1. apr. 2019 · Alm. Salg
3.330.000 kr.
I dag · vores estimat
4.865.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg3.330.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte761.000 kr.
  • Bygget
  • 2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møddebro Parkvej 249
8355 Solbjerg		170 m²128 m15-01-20254.725.000 kr.27.794 kr./m²
Møddebro Parkvej 257
8355 Solbjerg		174 m²107 m18-11-20235.300.000 kr.30.460 kr./m²
Møddebro Parkvej 165
8355 Solbjerg		167 m²420 m08-06-20244.875.000 kr.29.192 kr./m²
Møddebro Parkvej 129
8355 Solbjerg		173 m²543 m19-06-20244.600.000 kr.26.590 kr./m²
Møddebro Parkvej 217
8355 Solbjerg		160 m²239 m27-05-20264.810.000 kr.30.062 kr./m²
Møddebro Parkvej 89
8355 Solbjerg		173 m²671 m17-11-20255.200.000 kr.30.058 kr./m²
Møddebro Parkvej 277
8355 Solbjerg		155 m²64 m13-05-20244.250.000 kr.27.419 kr./m²
Møddebro Parkvej 50
8355 Solbjerg		163 m²528 m11-11-20244.775.000 kr.29.294 kr./m²
Møddebro Parkvej 285
8355 Solbjerg		150 m²31 m19-06-20244.475.000 kr.29.833 kr./m²
Møddebro Parkvej 175
8355 Solbjerg		186 m²351 m26-11-20244.700.000 kr.25.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden