Møddebro Parkvej 281

Villa · 203 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 2019, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2019
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 635.200 kr.
Offentlig grundværdi: 635.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.086 kr/m².5.075.590 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøddebro gns: 29.137 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²+29,70 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 661% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering5.718.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,26 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 630.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.718.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2020feb.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
2019Bygget
2018sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019630.000 kr.
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møddebro Parkvej 159 8355 Solbjerg	195 m²	393 m	16-11-2025	5.680.000 kr.	29.128 kr./m²
Møddebro Parkvej 38 8355 Solbjerg	190 m²	465 m	01-07-2025	5.350.000 kr.	28.158 kr./m²
Møddebro Parkvej 175 8355 Solbjerg	186 m²	333 m	26-11-2024	4.700.000 kr.	25.269 kr./m²
Møddebro Parkvej 257 8355 Solbjerg	174 m²	74 m	18-11-2023	5.300.000 kr.	30.460 kr./m²
Møddebro Parkvej 121 8355 Solbjerg	184 m²	487 m	03-03-2024	5.425.000 kr.	29.484 kr./m²
Møddebro Parkvej 249 8355 Solbjerg	170 m²	123 m	15-01-2025	4.725.000 kr.	27.794 kr./m²
Møddebro Parkvej 27 8355 Solbjerg	187 m²	910 m	13-01-2026	4.850.900 kr.	25.941 kr./m²
Møddebro Parkvej 53 8355 Solbjerg	182 m²	754 m	15-01-2025	5.250.000 kr.	28.846 kr./m²
Møddebro Parkvej 129 8355 Solbjerg	173 m²	512 m	19-06-2024	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²
Møddebro Parkvej 165 8355 Solbjerg	167 m²	403 m	08-06-2024	4.875.000 kr.	29.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu