Møddebro Parkvej 135, 8355 Solbjerg — Villa · 148 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 851 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.711.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.828 kr/m².4.762.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøddebro gns: 28.846 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.178 kr/m²+30,10 pct.
3Vores vurdering3.932.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerandel overdraget
2017jan.Ejerskifte
Bygget
2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møddebro Parkvej 285 8355 Solbjerg	150 m²	569 m	19-06-2024	4.475.000 kr.	29.833 kr./m²
Møddebro Parkvej 283 8355 Solbjerg	145 m²	558 m	10-10-2024	4.175.000 kr.	28.793 kr./m²
Møddebro Parkvej 50 8355 Solbjerg	163 m²	91 m	11-11-2024	4.775.000 kr.	29.294 kr./m²
Møddebro Parkvej 277 8355 Solbjerg	155 m²	537 m	13-05-2024	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Møddebro Parkvej 165 8355 Solbjerg	167 m²	206 m	08-06-2024	4.875.000 kr.	29.192 kr./m²
Møddebro Parkvej 129 8355 Solbjerg	173 m²	65 m	19-06-2024	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²
Møddebro Parkvej 89 8355 Solbjerg	173 m²	74 m	17-11-2025	5.200.000 kr.	30.058 kr./m²
Møddebro Parkvej 249 8355 Solbjerg	170 m²	476 m	15-01-2025	4.725.000 kr.	27.794 kr./m²
Møddebro Parkvej 257 8355 Solbjerg	174 m²	496 m	18-11-2023	5.300.000 kr.	30.460 kr./m²
Møddebro Parkvej 53 8355 Solbjerg	182 m²	188 m	15-01-2025	5.250.000 kr.	28.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu