Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Møddebro Parkvej 108

Villa · 160 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 746 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
746 m²
Indbygget garage
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.411.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.410.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.470 kr/m².4.707.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMøddebro gns: 28.846 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.178 kr/m²+30,10 pct.
  3. 3Vores vurdering4.216.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,66 pct. siden okt. 2022
352k1,5M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20224.999.000 kr.I dag · vores estimat4.216.403 kr.Markedet · 1992530.400 kr.Markedet · 1993741.760 kr.Markedet · 1994830.400 kr.Markedet · 19951.049.760 kr.Markedet · 1996537.280 kr.Markedet · 19971.414.400 kr.Markedet · 19981.367.840 kr.Markedet · 19991.857.760 kr.Markedet · 20001.229.280 kr.Markedet · 20011.565.440 kr.Markedet · 20021.401.920 kr.Markedet · 20031.114.080 kr.Markedet · 20041.544.000 kr.Markedet · 20052.151.840 kr.Markedet · 20062.216.960 kr.Markedet · 20071.351.360 kr.Markedet · 20082.096.160 kr.Markedet · 20092.197.120 kr.Markedet · 20102.323.840 kr.Markedet · 20112.088.480 kr.Markedet · 2012712.800 kr.Markedet · 20131.873.280 kr.Markedet · 20142.320.000 kr.Markedet · 20152.880.000 kr.Markedet · 2016863.200 kr.Markedet · 20171.810.560 kr.Markedet · 2018917.600 kr.Markedet · 20192.860.160 kr.Markedet · 20202.252.960 kr.Markedet · 20212.786.720 kr.Markedet · 20223.766.560 kr.Markedet · 20232.957.600 kr.Markedet · 20243.693.760 kr.Markedet · 20253.022.080 kr.Markedet · 20264.139.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
4.999.000 kr.
I dag · vores estimat
4.216.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg4.999.000 kr.
  • 2019Bygget
  • 2018aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
  • 2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møddebro Parkvej 277
8355 Solbjerg		155 m²218 m13-05-20244.250.000 kr.27.419 kr./m²
Møddebro Parkvej 50
8355 Solbjerg		163 m²454 m11-11-20244.775.000 kr.29.294 kr./m²
Møddebro Parkvej 249
8355 Solbjerg		170 m²165 m15-01-20254.725.000 kr.27.794 kr./m²
Møddebro Parkvej 165
8355 Solbjerg		167 m²338 m08-06-20244.875.000 kr.29.192 kr./m²
Møddebro Parkvej 285
8355 Solbjerg		150 m²195 m19-06-20244.475.000 kr.29.833 kr./m²
Møddebro Parkvej 257
8355 Solbjerg		174 m²229 m18-11-20235.300.000 kr.30.460 kr./m²
Møddebro Parkvej 283
8355 Solbjerg		145 m²215 m10-10-20244.175.000 kr.28.793 kr./m²
Møddebro Parkvej 129
8355 Solbjerg		173 m²507 m19-06-20244.600.000 kr.26.590 kr./m²
Møddebro Parkvej 89
8355 Solbjerg		173 m²615 m17-11-20255.200.000 kr.30.058 kr./m²
Møddebro Parkvej 175
8355 Solbjerg		186 m²290 m26-11-20244.700.000 kr.25.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden