Fresiavej 28, 9800 Hjørring — Villa · 137 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 908 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1996. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 908 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.847 kr/m².1.516.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFresiavej gns: 9.936 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²-18,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.168.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,74 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2026 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.168.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte960.000 kr.
2012aug.Ejerandel overdraget
1996Ombygning
1985apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fresiavej 5 9800 Hjørring	153 m²	230 m	26-11-2025	1.050.000 kr.	6.863 kr./m²
Bynkevej 1 9800 Hjørring	138 m²	281 m	16-04-2025	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Irisvej 10 9800 Hjørring	140 m²	189 m	01-07-2024	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²
Dunhammervej 5 9800 Hjørring	136 m²	339 m	02-04-2025	1.545.000 kr.	11.360 kr./m²
Irisvej 11 9800 Hjørring	133 m²	170 m	12-09-2024	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Pragtstjernevej 6 9800 Hjørring	143 m²	55 m	14-06-2025	1.745.000 kr.	12.203 kr./m²
Irisvej 19 9800 Hjørring	143 m²	99 m	06-01-2025	1.475.000 kr.	10.315 kr./m²
Engblommevej 3 9800 Hjørring	142 m²	250 m	07-08-2025	1.960.000 kr.	13.803 kr./m²
Irisvej 16 9800 Hjørring	130 m²	142 m	16-02-2024	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Engblommevej 13 9800 Hjørring	144 m²	159 m	11-11-2024	1.715.000 kr.	11.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu