Mjangvej 3, Kirke Hørup, 6470 Sydals — Villa · 62 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 416 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1965
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Kirke HørupMedian pris/m² for villa i Kirke Hørup (6470, sidste 24 mdr.): 8.264 kr/m² × 62 m².512.368 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering542.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,51 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2021 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 542.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, familiehandel977.500 kr.
1982feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 25, Høruphav 6470 Sydals	63 m²	1,9 km	09-03-2025	920.000 kr.	14.603 kr./m²
Bagergyden 9, Høruphav 6470 Sydals	63 m²	2,0 km	23-03-2025	795.000 kr.	12.619 kr./m²
Toften 14A, Høruphav 6470 Sydals	75 m²	1,9 km	26-02-2024	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Landgang 3, Høruphav 6470 Sydals	96 m²	1,9 km	15-10-2024	2.195.000 kr.	22.865 kr./m²
Mommarkvej 322, Tandslet 6470 Sydals	78 m²	5,0 km	29-09-2024	570.000 kr.	7.308 kr./m²
Toften 16, Høruphav 6470 Sydals	107 m²	1,9 km	02-09-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Lillekobbel 13, Kegnæs 6470 Sydals	64 m²	7,5 km	09-05-2024	645.000 kr.	10.078 kr./m²
Havbjerg 5, Hørup 6470 Sydals	110 m²	1,6 km	25-02-2025	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Rymosevej 3, Ertebjerg 6470 Sydals	71 m²	6,7 km	18-02-2024	750.000 kr.	10.563 kr./m²
Lemkær 24, Kirke Hørup 6470 Sydals	124 m²	198 m	08-07-2025	1.005.000 kr.	8.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu