Misteltenvej 15, 2770 Kastrup — Villa · 100 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 585 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1961. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 585 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.990 kr/m².5.292.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMisteltenvej gns: 56.994 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²+26,00 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.416.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,55 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2006 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.416.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1961Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Misteltenvej 17 2770 Kastrup	74 m²	11 m	29-02-2024	4.900.000 kr.	66.216 kr./m²
Fortgård Alle 52 2770 Kastrup	100 m²	273 m	23-10-2024	7.495.000 kr.	74.950 kr./m²
Nordrehøj Alle 15 2770 Kastrup	98 m²	254 m	30-09-2024	5.700.000 kr.	58.163 kr./m²
Pyrus Alle 20 2770 Kastrup	102 m²	551 m	26-06-2025	3.995.000 kr.	39.167 kr./m²
Guldblommevej 10 2770 Kastrup	97 m²	487 m	07-10-2024	4.800.000 kr.	49.485 kr./m²
Salvievej 7 2770 Kastrup	94 m²	479 m	30-10-2025	5.100.000 kr.	54.255 kr./m²
Thuja Alle 17 2770 Kastrup	109 m²	329 m	09-11-2023	4.825.000 kr.	44.266 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 15 2770 Kastrup	95 m²	666 m	02-06-2025	5.480.000 kr.	57.684 kr./m²
Banevænget 4 2770 Kastrup	100 m²	1,1 km	19-10-2024	5.250.000 kr.	52.500 kr./m²
Banevænget 10 2770 Kastrup	101 m²	1,0 km	14-08-2025	5.375.000 kr.	53.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu