Misteltenvej 11

Villa · 107 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 585 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1976. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.188.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.602 kr/m².5.732.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMisteltenvej gns: 56.994 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²+26,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.748.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,03 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.748.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2014apr.Ejerandel overdraget
2007mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1965sep.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Misteltenvej 17 2770 Kastrup	74 m²	41 m	29-02-2024	4.900.000 kr.	66.216 kr./m²
Thuja Alle 17 2770 Kastrup	109 m²	350 m	09-11-2023	4.825.000 kr.	44.266 kr./m²
Fortgård Alle 52 2770 Kastrup	100 m²	283 m	23-10-2024	7.495.000 kr.	74.950 kr./m²
Hyben Alle 12 2770 Kastrup	111 m²	571 m	18-05-2025	5.907.000 kr.	53.216 kr./m²
Fortgård Alle 13 2770 Kastrup	118 m²	63 m	17-01-2025	7.750.000 kr.	65.678 kr./m²
Nordrehøj Alle 15 2770 Kastrup	98 m²	248 m	30-09-2024	5.700.000 kr.	58.163 kr./m²
Pyrus Alle 20 2770 Kastrup	102 m²	564 m	26-06-2025	3.995.000 kr.	39.167 kr./m²
Corneliusmindevej 7 2770 Kastrup	105 m²	847 m	12-05-2025	5.850.000 kr.	55.714 kr./m²
Nyvang Alle 7 2770 Kastrup	118 m²	184 m	09-03-2024	5.400.000 kr.	45.763 kr./m²
Randkløve Alle 95 2770 Kastrup	104 m²	839 m	11-12-2024	5.500.000 kr.	52.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu