Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Miravej 8, Søften

Villa · 138 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.162.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.195.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 138 m².3.329.802 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 279% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.263.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,78 pct. siden maj 2002
276k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202428. maj 2002500.778 kr.31. aug. 20261.900.000 kr.I dag · vores estimat3.263.726 kr.Markedet · 1992629.556 kr.Markedet · 1993774.318 kr.Markedet · 1994722.982 kr.Markedet · 1995646.254 kr.Markedet · 1996691.380 kr.Markedet · 1997818.616 kr.Markedet · 1998979.248 kr.Markedet · 19991.063.152 kr.Markedet · 20001.412.016 kr.Markedet · 20011.092.546 kr.Markedet · 20021.026.168 kr.Markedet · 20031.125.804 kr.Markedet · 20041.232.064 kr.Markedet · 20051.604.802 kr.Markedet · 20061.874.040 kr.Markedet · 20071.742.250 kr.Markedet · 20082.073.726 kr.Markedet · 20091.798.416 kr.Markedet · 20102.027.082 kr.Markedet · 20112.020.872 kr.Markedet · 20121.754.532 kr.Markedet · 20131.680.840 kr.Markedet · 20142.090.700 kr.Markedet · 20151.597.764 kr.Markedet · 20161.537.044 kr.Markedet · 20172.216.280 kr.Markedet · 20181.769.850 kr.Markedet · 20191.373.790 kr.Markedet · 20202.587.500 kr.Markedet · 20212.822.790 kr.Markedet · 20222.772.144 kr.Markedet · 20232.963.412 kr.Markedet · 20242.927.946 kr.Markedet · 20252.899.932 kr.Markedet · 20262.972.106 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2002 · Alm. Salg
500.778 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.263.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2002majSolgt, familiehandel500.778 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Miravej 4, Søften
8382 Hinnerup		160 m²46 m24-02-20263.795.000 kr.23.719 kr./m²
Miravej 14
8382 Hinnerup		170 m²56 m03-03-20263.160.000 kr.18.588 kr./m²
Vegavej 3, Søften
8382 Hinnerup		133 m²241 m17-05-20242.350.000 kr.17.669 kr./m²
Søndermarken 111, Søften
8382 Hinnerup		143 m²252 m18-11-20243.400.000 kr.23.776 kr./m²
Ananasvej 3, Søften
8382 Hinnerup		137 m²683 m09-11-20233.695.000 kr.26.971 kr./m²
Søndermarken 77, Søften
8382 Hinnerup		129 m²273 m09-06-20263.905.000 kr.30.271 kr./m²
Holmelundsvej 15, Søften
8382 Hinnerup		146 m²335 m21-10-20242.700.000 kr.18.493 kr./m²
Søndermarken 157, Søften
8382 Hinnerup		130 m²336 m30-12-20243.380.000 kr.26.000 kr./m²
Ananasvej 10, Søften
8382 Hinnerup		141 m²636 m14-08-20243.395.000 kr.24.078 kr./m²
Gråstenvej 14, Søften
8382 Hinnerup		132 m²505 m05-01-20242.650.000 kr.20.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden