Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Miravej 15

Villa · 146 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
813 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.642.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.682.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.204 kr/m².5.797.507 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMiravej gns: 32.558 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-37,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.651.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,27 pct. siden jun. 2013
650k3,5M6,3M9,1M11,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20132.422.500 kr.I dag · vores estimat5.651.007 kr.Markedet · 1992923.742 kr.Markedet · 1993948.416 kr.Markedet · 19941.004.188 kr.Markedet · 19951.059.376 kr.Markedet · 19961.407.878 kr.Markedet · 19971.360.282 kr.Markedet · 19981.333.272 kr.Markedet · 19991.274.872 kr.Markedet · 20001.757.694 kr.Markedet · 20011.718.420 kr.Markedet · 20021.355.756 kr.Markedet · 20031.728.932 kr.Markedet · 20041.661.626 kr.Markedet · 20052.439.076 kr.Markedet · 20063.183.530 kr.Markedet · 20072.692.824 kr.Markedet · 20083.369.242 kr.Markedet · 20093.266.604 kr.Markedet · 20103.127.758 kr.Markedet · 20113.001.030 kr.Markedet · 20122.712.972 kr.Markedet · 20134.142.166 kr.Markedet · 20143.154.038 kr.Markedet · 20154.174.870 kr.Markedet · 20163.288.358 kr.Markedet · 20173.670.148 kr.Markedet · 20184.340.580 kr.Markedet · 20193.971.200 kr.Markedet · 20205.016.268 kr.Markedet · 20215.503.616 kr.Markedet · 20225.102.116 kr.Markedet · 20235.633.994 kr.Markedet · 20245.068.974 kr.Markedet · 20255.840.000 kr.Markedet · 20266.479.042 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg
2.422.500 kr.
I dag · vores estimat
5.651.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Solgt, familiehandel2.422.500 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Miravej 11
8240 Risskov		129 m²27 m24-07-20266.100.000 kr.47.287 kr./m²
Miravej 20
8240 Risskov		172 m²44 m23-06-20265.600.000 kr.32.558 kr./m²
Miravej 2
8240 Risskov		205 m²147 m18-01-20255.450.000 kr.26.585 kr./m²
Nordtoftevej 16
8240 Risskov		146 m²254 m01-04-20254.550.000 kr.31.164 kr./m²
Bakkegårdsvej 33
8240 Risskov		152 m²91 m03-09-20245.600.000 kr.36.842 kr./m²
Kildehøjen 13
8240 Risskov		151 m²257 m22-12-20254.200.000 kr.27.815 kr./m²
Espedalen 82
8240 Risskov		145 m²564 m16-09-20267.650.000 kr.52.759 kr./m²
Rolsøvej 14
8240 Risskov		144 m²586 m23-04-20257.100.075 kr.49.306 kr./m²
Fornæsvej 16
8240 Risskov		150 m²478 m02-06-20256.625.000 kr.44.167 kr./m²
Agrivej 13
8240 Risskov		152 m²443 m25-01-20245.100.000 kr.33.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden