Mirabellevej 9

Fritidshus · 87 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 87 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1986. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.096.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.834 kr/m².2.756.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMirabellevej gns: 32.758 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 29.377 kr/m²+11,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.062.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+247,75 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
23. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
18. maj 2026 · Alm. Salg: 593.113 kr.
I dag · vores estimat: 2.062.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte593.113 kr.
apr.Ejerskifte3.175.000 kr.
2020okt.Ejerandel overdraget
2007aug.Ejerskifte1.065.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1986majEjerskifte
Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mirabellevej 19 7130 Juelsminde	87 m²	97 m	07-07-2024	1.760.000 kr.	20.230 kr./m²
Mirabellevej 7 7130 Juelsminde	66 m²	21 m	14-03-2024	2.226.000 kr.	33.727 kr./m²
Ferskenvej 5 7130 Juelsminde	88 m²	98 m	11-02-2025	2.650.000 kr.	30.114 kr./m²
Ferskenvej 5 7130 Juelsminde	88 m²	98 m	31-01-2024	1.750.000 kr.	19.886 kr./m²
Elmealle 24 7130 Juelsminde	90 m²	211 m	13-02-2025	3.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Fasanlunden 14 7130 Juelsminde	84 m²	261 m	04-07-2025	2.625.000 kr.	31.250 kr./m²
Ferskenvej 12 7130 Juelsminde	82 m²	81 m	15-11-2023	2.900.000 kr.	35.366 kr./m²
Mejsevænget 1 7130 Juelsminde	90 m²	295 m	05-10-2023	2.850.000 kr.	31.667 kr./m²
Morbærvej 8 7130 Juelsminde	81 m²	28 m	20-08-2025	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Ved Diget 1 7130 Juelsminde	85 m²	552 m	04-07-2026	4.800.000 kr.	56.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu