Mirabellevej 5

Villa · 222 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 909 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.149.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.110 kr/m².5.270.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.672.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,34 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2016 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.672.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2006majEjerskifte
1979Bygget
1977feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mirabellevej 1 2635 Ishøj	181 m²	44 m	26-06-2024	4.600.000 kr.	25.414 kr./m²
Mirabellevej 2 2635 Ishøj	127 m²	61 m	19-06-2026	4.150.000 kr.	32.677 kr./m²
Mirabellevej 18 2635 Ishøj	113 m²	128 m	28-01-2026	4.450.000 kr.	39.381 kr./m²
Søvangen 19 2635 Ishøj	221 m²	561 m	27-10-2025	5.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Solvej 9 2635 Ishøj	208 m²	138 m	24-08-2024	3.100.000 kr.	14.904 kr./m²
Søvangen 23 2635 Ishøj	213 m²	618 m	04-06-2024	6.800.000 kr.	31.925 kr./m²
Solvej 4 2635 Ishøj	250 m²	65 m	25-03-2024	3.100.000 kr.	12.400 kr./m²
Søvangen 7 2635 Ishøj	238 m²	498 m	19-02-2025	6.100.000 kr.	25.630 kr./m²
Søvangen 48 2635 Ishøj	233 m²	865 m	30-06-2026	7.600.000 kr.	32.618 kr./m²
Søvangen 48 2635 Ishøj	233 m²	865 m	20-04-2026	7.600.000 kr.	32.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu