Mirabellevej 42

Rækkehus · 143 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 143 m², grund på 583 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1999. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 583 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.548.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.492 kr/m².3.311.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMirabellevej gns: 33.796 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 30.273 kr/m²+11,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.537.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,40 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
29. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.537.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2019majEjerskifte2.950.000 kr.
1999Ombygning
1998aug.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mirabellevej 34A 2635 Ishøj	108 m²	89 m	22-05-2024	3.650.000 kr.	33.796 kr./m²
Jægerbuen 93 2635 Ishøj	142 m²	619 m	24-05-2025	3.175.000 kr.	22.359 kr./m²
Vejlebrovej 8E 2635 Ishøj	142 m²	719 m	13-05-2024	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Vejlebrovej 12E 2635 Ishøj	141 m²	699 m	23-01-2025	3.050.000 kr.	21.631 kr./m²
Vejlebrovej 16A 2635 Ishøj	142 m²	773 m	06-04-2026	2.950.000 kr.	20.775 kr./m²
Jægerbuen 53 2635 Ishøj	138 m²	557 m	03-10-2024	3.475.000 kr.	25.181 kr./m²
Jægerbuen 43 2635 Ishøj	138 m²	594 m	22-06-2025	3.350.000 kr.	24.275 kr./m²
Jægerbuen 41 2635 Ishøj	138 m²	601 m	18-12-2023	2.950.000 kr.	21.377 kr./m²
Jægerbuen 85 2635 Ishøj	138 m²	617 m	22-07-2025	3.420.000 kr.	24.783 kr./m²
Jægerbuen 89 2635 Ishøj	138 m²	618 m	14-12-2025	3.795.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu