Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Mirabellevej 34A

Rækkehus · 108 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 400 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.922.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.192.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.954 kr/m².2.760.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMirabellevej gns: 33.796 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 30.273 kr/m²+11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.098.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,11 pct. siden nov. 2024
432k1,4M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20243.650.000 kr.I dag · vores estimat3.098.612 kr.Markedet · 1992536.328 kr.Markedet · 1993581.580 kr.Markedet · 1994569.700 kr.Markedet · 1995544.320 kr.Markedet · 1996697.140 kr.Markedet · 1997801.468 kr.Markedet · 1998902.988 kr.Markedet · 19991.027.080 kr.Markedet · 20001.317.492 kr.Markedet · 20011.152.036 kr.Markedet · 20021.252.476 kr.Markedet · 20031.287.360 kr.Markedet · 20041.375.380 kr.Markedet · 20051.555.092 kr.Markedet · 20061.991.844 kr.Markedet · 20072.586.600 kr.Markedet · 20082.059.128 kr.Markedet · 20091.494.612 kr.Markedet · 20101.554.444 kr.Markedet · 20111.631.664 kr.Markedet · 20121.580.796 kr.Markedet · 20131.357.560 kr.Markedet · 20141.604.340 kr.Markedet · 20151.542.888 kr.Markedet · 20161.903.608 kr.Markedet · 20171.996.596 kr.Markedet · 20182.201.580 kr.Markedet · 20192.370.708 kr.Markedet · 20202.316.924 kr.Markedet · 20212.580.012 kr.Markedet · 20222.613.060 kr.Markedet · 20232.525.148 kr.Markedet · 20242.603.556 kr.Markedet · 20252.730.672 kr.Markedet · 20263.196.908 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.098.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejledalen 108
2635 Ishøj		102 m²669 m14-05-20263.650.000 kr.35.784 kr./m²
Vejledalen 108
2635 Ishøj		102 m²669 m13-11-20232.775.000 kr.27.206 kr./m²
Vejledalen 364
2635 Ishøj		100 m²628 m26-01-20242.400.000 kr.24.000 kr./m²
Vejledalen 268
2635 Ishøj		99 m²610 m05-06-20262.995.000 kr.30.253 kr./m²
Vejledalen 246
2635 Ishøj		99 m²624 m27-11-20242.300.000 kr.23.232 kr./m²
Vejledalen 148B
2635 Ishøj		99 m²658 m14-11-20242.550.000 kr.25.758 kr./m²
Vejledalen 270
2635 Ishøj		97 m²605 m17-11-20252.455.000 kr.25.309 kr./m²
Vejledalen 140B
2635 Ishøj		97 m²686 m10-03-20252.675.000 kr.27.577 kr./m²
Vejledalen 100
2635 Ishøj		96 m²653 m26-11-20242.600.000 kr.27.083 kr./m²
Vejledalen 128
2635 Ishøj		96 m²698 m04-12-20243.200.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden