Mirabellevej 26, 2635 Ishøj — Villa · 150 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 1994. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.559.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.717 kr/m².4.445.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.461.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+841,16 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1993 · Alm. Salg: 474.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.461.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994Ombygning
1993aug.Solgt, alm. frit salg474.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mirabellevej 2 2635 Ishøj	127 m²	258 m	19-06-2026	4.150.000 kr.	32.677 kr./m²
Mirabellevej 1 2635 Ishøj	181 m²	249 m	26-06-2024	4.600.000 kr.	25.414 kr./m²
Mirabellevej 18 2635 Ishøj	113 m²	79 m	28-01-2026	4.450.000 kr.	39.381 kr./m²
Solvej 34 2635 Ishøj	146 m²	136 m	21-04-2025	4.550.000 kr.	31.164 kr./m²
Rosenvangen 4 2635 Ishøj	154 m²	173 m	16-11-2025	4.600.000 kr.	29.870 kr./m²
Rosenvangen 12 2635 Ishøj	144 m²	152 m	03-04-2024	4.350.000 kr.	30.208 kr./m²
Lille Strandvej 2 2635 Ishøj	152 m²	385 m	02-03-2026	5.400.000 kr.	35.526 kr./m²
Birkevej 35 2635 Ishøj	156 m²	270 m	30-09-2024	4.150.000 kr.	26.603 kr./m²
Skovvej 20 2635 Ishøj	144 m²	285 m	17-11-2023	3.850.000 kr.	26.736 kr./m²
Tranegilde Strandvej 77 2635 Ishøj	147 m²	568 m	06-07-2026	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu