Mirabellestrædet 1, Ferslev

Villa · 70 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 775 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FerslevMedian pris/m² for villa i Ferslev (4050, sidste 24 mdr.): 13.167 kr/m² × 70 m².921.690 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering769.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,83 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 616.114 kr.
7. dec. 2009 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 769.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2007jun.Ejerskifte616.114 kr.
1995sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldvejen 14B, Røgerup 4050 Skibby	77 m²	1,5 km	29-10-2024	4.077.500 kr.	52.955 kr./m²
Hyttevej 2 4050 Skibby	68 m²	3,1 km	07-04-2026	850.000 kr.	12.500 kr./m²
Nordvejen 7, Vellerup 4050 Skibby	88 m²	2,8 km	25-02-2024	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Nyvej 9 4050 Skibby	90 m²	2,9 km	29-02-2024	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²
Poppelstrædet 3, Ferslev 4050 Skibby	114 m²	237 m	24-08-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Nordmandsvej 23 4050 Skibby	96 m²	3,1 km	10-03-2024	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Hovedgaden 6D 4050 Skibby	102 m²	2,9 km	19-12-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Nordmandsvej 7 4050 Skibby	101 m²	3,2 km	31-07-2026	1.845.000 kr.	18.267 kr./m²
Nordmandsvej 7 4050 Skibby	101 m²	3,2 km	05-06-2026	1.845.000 kr.	18.267 kr./m²
Nordmandsvej 2A 4050 Skibby	101 m²	3,2 km	29-07-2026	2.595.000 kr.	25.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu