Minervavej 4

Rækkehus · 103 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 401 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.249.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.943 kr/m².5.622.500 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.781.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,82 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.781.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Minervavej 35 2610 Rødovre	101 m²	153 m	20-12-2023	5.100.000 kr.	50.495 kr./m²
Minervavej 10 2610 Rødovre	98 m²	23 m	16-11-2023	5.150.000 kr.	52.551 kr./m²
Minervavej 16 2610 Rødovre	98 m²	49 m	19-06-2026	6.900.000 kr.	70.408 kr./m²
Minervavej 9 2610 Rødovre	98 m²	57 m	13-10-2024	4.745.000 kr.	48.418 kr./m²
Minervavej 30 2610 Rødovre	97 m²	92 m	08-06-2026	6.280.000 kr.	64.742 kr./m²
Minervavej 38 2610 Rødovre	93 m²	98 m	15-11-2024	5.750.000 kr.	61.828 kr./m²
Rønneholmsvej 23B 2610 Rødovre	102 m²	287 m	10-01-2025	5.400.000 kr.	52.941 kr./m²
Rønneholmsvej 23A 2610 Rødovre	102 m²	308 m	16-09-2025	6.350.000 kr.	62.255 kr./m²
Auroravej 21C 2610 Rødovre	103 m²	443 m	09-10-2025	5.800.000 kr.	56.311 kr./m²
Sylvestervej 4A 2610 Rødovre	96 m²	258 m	10-03-2024	4.750.000 kr.	49.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu