Prisvurdering · 2610 Rødovre

Voldumvej 57, 1. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1957
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 1458 m²
Bebygget areal: 486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.933 kr/m².2.759.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVoldumvej gns: 39.494 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.196 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.417.837 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.095.000 kr / Estimat: 2.526.175 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,89 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
12. maj 2022 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.417.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
2018mar.Ejerskifte1.650.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldumvej 57, 2. th 2610 Rødovre	60 m²	0 m	14-05-2026	3.011.000 kr.	50.183 kr./m²
Voldumvej 57, 1. tv 2610 Rødovre	60 m²	0 m	21-05-2024	2.450.000 kr.	40.833 kr./m²
Voldumvej 59, st. tv 2610 Rødovre	60 m²	17 m	25-01-2026	2.850.000 kr.	47.500 kr./m²
Voldumvej 59, 2. th 2610 Rødovre	60 m²	17 m	02-12-2024	2.230.000 kr.	37.167 kr./m²
Voldumvej 61, st. th 2610 Rødovre	70 m²	52 m	06-05-2025	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Voldumvej 61, 2. th 2610 Rødovre	70 m²	52 m	07-01-2025	2.660.000 kr.	38.000 kr./m²
Voldumvej 61, 1. th 2610 Rødovre	70 m²	52 m	05-06-2024	2.575.000 kr.	36.786 kr./m²
Voldumvej 63, 2. th 2610 Rødovre	70 m²	71 m	23-02-2026	3.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Voldumvej 63, 2. th 2610 Rødovre	70 m²	71 m	20-12-2023	2.550.000 kr.	36.429 kr./m²
Voldumvej 65, 1. tv 2610 Rødovre	70 m²	89 m	22-01-2026	3.070.000 kr.	43.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu