Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Mindevej 45

Villa · 139 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1962. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.000.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.989 kr/m².9.724.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMindevej gns: 65.288 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.926.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,95 pct. siden mar. 2024
710k3,2M5,7M8,1M10,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20246.765.000 kr.I dag · vores estimat8.926.628 kr.Markedet · 1992983.147 kr.Markedet · 1993887.515 kr.Markedet · 1994710.151 kr.Markedet · 19951.108.108 kr.Markedet · 19961.242.382 kr.Markedet · 1997933.385 kr.Markedet · 19982.056.644 kr.Markedet · 19991.889.983 kr.Markedet · 20002.102.931 kr.Markedet · 20012.189.250 kr.Markedet · 20022.146.299 kr.Markedet · 20032.539.252 kr.Markedet · 20042.738.717 kr.Markedet · 20053.039.930 kr.Markedet · 20063.442.474 kr.Markedet · 20074.681.242 kr.Markedet · 20083.013.242 kr.Markedet · 20093.736.320 kr.Markedet · 20104.921.295 kr.Markedet · 20114.105.782 kr.Markedet · 20123.411.755 kr.Markedet · 20132.598.883 kr.Markedet · 20143.680.859 kr.Markedet · 20154.403.798 kr.Markedet · 20164.283.007 kr.Markedet · 20176.045.527 kr.Markedet · 20187.296.249 kr.Markedet · 20196.073.883 kr.Markedet · 20205.635.477 kr.Markedet · 20218.144.566 kr.Markedet · 20229.281.308 kr.Markedet · 20237.537.275 kr.Markedet · 20249.121.875 kr.Markedet · 202510.239.018 kr.Markedet · 20269.112.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
6.765.000 kr.
I dag · vores estimat
8.926.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg6.765.000 kr.
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mindevej 46
2870 Dyssegård 		117 m²29 m21-08-202410.200.000 kr.87.179 kr./m²
Mindevej 10
2870 Dyssegård 		112 m²406 m10-02-20247.350.000 kr.65.625 kr./m²
Mindevej 33
2870 Dyssegård 		209 m²147 m25-09-202512.995.000 kr.62.177 kr./m²
Sønderdalen 41
2870 Dyssegård 		135 m²127 m27-11-202510.495.000 kr.77.741 kr./m²
Dyssegårdsvej 50
2870 Dyssegård 		132 m²133 m07-12-20256.980.000 kr.52.879 kr./m²
Røntoftevej 40
2870 Dyssegård 		134 m²274 m07-07-20249.920.000 kr.74.030 kr./m²
Almindingen 19
2870 Dyssegård 		139 m²566 m25-02-20259.500.000 kr.68.345 kr./m²
Sønderengen 79
2870 Dyssegård 		143 m²338 m04-04-202611.700.000 kr.81.818 kr./m²
Sønderengen 143
2870 Dyssegård 		143 m²342 m04-06-202410.600.000 kr.74.126 kr./m²
Røntoftevej 47
2870 Dyssegård 		134 m²291 m03-09-20257.500.000 kr.55.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden