Vangedevej 225, 2.

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1928
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 169 m²
Erhvervsareal: 265 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.293.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.490 kr/m².3.149.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 39.220 kr/m² (90 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 55.161 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.098.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,47 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.098.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte4.000.000 kr.
2014majEjerandel overdraget
majEjerandel overdraget
2008dec.Ejerandel overdraget
jun.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerandel overdraget
majEjerskifte
1994majEjerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangedevej 221, 1. th 2870 Dyssegård	84 m²	45 m	20-12-2023	2.850.000 kr.	33.929 kr./m²
Vangedevej 219, st. tv 2870 Dyssegård	84 m²	74 m	27-11-2023	2.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Vangedevej 226A, 1. tv 2870 Dyssegård	84 m²	142 m	04-03-2024	3.225.000 kr.	38.393 kr./m²
Vangedevej 234, 2. th 2870 Dyssegård	86 m²	51 m	22-10-2024	3.250.000 kr.	37.791 kr./m²
Vangedevej 224B, 4. tv 2870 Dyssegård	80 m²	138 m	09-04-2024	3.195.000 kr.	39.938 kr./m²
Vangedevej 224B, 1. tv 2870 Dyssegård	80 m²	138 m	27-03-2024	2.900.000 kr.	36.250 kr./m²
Vangedevej 220A, 3. th 2870 Dyssegård	86 m²	187 m	20-02-2025	3.400.000 kr.	39.535 kr./m²
Vangedevej 232B, 3. tv 2870 Dyssegård	76 m²	82 m	02-12-2025	3.490.000 kr.	45.921 kr./m²
Vangedevej 232B, 2. th 2870 Dyssegård	76 m²	82 m	03-03-2025	2.650.000 kr.	34.868 kr./m²
Vangedevej 156E, 1. th 2870 Dyssegård	83 m²	916 m	12-10-2025	3.730.000 kr.	44.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu