Mindevej 2

Villa · 208 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 652 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 652 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.911.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.003 kr/m².9.471.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMindevej gns: 65.288 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-9,70 pct.
3Boligareal større end typisk208 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering10.265.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,52 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.265.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2007majEjerandel overdraget
1996apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mindevej 33 2870 Dyssegård	209 m²	350 m	25-09-2025	12.995.000 kr.	62.177 kr./m²
Mindevej 45 2870 Dyssegård	139 m²	496 m	16-12-2023	6.765.000 kr.	48.669 kr./m²
Mindevej 10 2870 Dyssegård	112 m²	90 m	10-02-2024	7.350.000 kr.	65.625 kr./m²
Mindevej 46 2870 Dyssegård	117 m²	485 m	21-08-2024	10.200.000 kr.	87.179 kr./m²
Almindingen 26 2870 Dyssegård	208 m²	377 m	18-04-2024	10.350.000 kr.	49.760 kr./m²
Hulkærvej 28 2870 Dyssegård	200 m²	316 m	07-08-2024	7.300.000 kr.	36.500 kr./m²
Dyssegårdsvej 69 2870 Dyssegård	199 m²	281 m	24-05-2024	9.100.000 kr.	45.729 kr./m²
Hulkærvej 18 2870 Dyssegård	187 m²	214 m	13-05-2025	10.995.000 kr.	58.797 kr./m²
Bækkebo 3 2870 Dyssegård	188 m²	316 m	02-06-2025	7.900.000 kr.	42.021 kr./m²
Sønderengen 95A 2870 Dyssegård	185 m²	500 m	05-01-2026	11.761.000 kr.	63.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu