Mindelundsvej 86C, 5240 Odense NØ — Villa · 159 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 846 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 846 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.110 kr/m².1.891.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMindelundsvej gns: 13.553 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.338 kr/m²-17,00 pct.
3Vores vurdering2.340.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerskifte
Bygget
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mindelundsvej 62, Seden 5240 Odense NØ	158 m²	210 m	04-07-2024	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Mindelundsvej 58, Seden 5240 Odense NØ	155 m²	159 m	15-11-2023	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Mindelundsvej 98 5240 Odense NØ	154 m²	131 m	21-08-2026	1.860.000 kr.	12.078 kr./m²
Mindelundsvej 1, Seden 5240 Odense NØ	146 m²	357 m	10-03-2024	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Mindelundsvej 32, Seden 5240 Odense NØ	137 m²	307 m	20-02-2025	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Mindelundsvej 74, Seden 5240 Odense NØ	125 m²	153 m	08-05-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Mindelundsvej 106, Seden 5240 Odense NØ	127 m²	270 m	28-04-2025	1.575.000 kr.	12.402 kr./m²
Mindelundsvej 18, Seden 5240 Odense NØ	129 m²	386 m	02-06-2024	1.690.000 kr.	13.101 kr./m²
Enghaugen 9, Seden 5240 Odense NØ	160 m²	494 m	01-08-2024	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Strand Allé 22, Seden 5240 Odense NØ	152 m²	275 m	17-09-2024	1.750.000 kr.	11.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu